Własne, a nie na użytkowanie wieczyste

Od 1 stycznia 2019 roku zmieniły się przepisy dotyczące użytkowania lokali mieszkalnych. Zlikwidowano prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi.

- W tej chwili jesteśmy w procesie zmiany użytkowania wieczystego na własność. Oczekiwany od lat projekt przekształcenia wchodzi w życie. Samorząd Miasta Stalowej Woli w tym procesie chce być jak najbardziej przychylny i otwarty dla mieszkańców Stalowej Woli, ale również dla portfela mieszkańców. Osobiście, jeszcze jako radny, byłem tą osobą, która proponowała rozwiązania, które poszerzały prawo własności wśród naszych mieszkańców, chociażby kwestia bonifikaty zakupu mieszkań komunalnych za 1%, z bonifikatą 99%. Zawsze byłem zwolennikiem własności tak, aby to najważniejsze prawo dawało również możliwości rozwoju, dobrego i skutecznego obrotu prawnego. Tak również będzie w tym przypadku- mówi Lucjusz Nadbereżny.

Na sesji Rady Miasta, która odbędzie końcem stycznia, prezydent zaproponuje radnym wprowadzenie bonifikaty za opłatę przekształceniową w wysokości 99%. Podczas spotkania z dziennikarzami, włodarz Stalowej Woli podkreślił, że przez ostatnie lata miasto nie prowadziło agresywnej polityki wzorem innych samorządów, jeśli chodzi o aktualizację wartości nieruchomości w ramach użytkowania wieczystego. Były miejscowości, gdzie te opłaty wzrastały nawet kilkusetkrotnie.

- To powoduje, że opłaty za mieszkania, które są w Stalowej Woli wynoszą niewiele (np. na ulicy Skoczyńskiego 40 zł za 1 m2 rocznie). Konstrukcja ustawy, która została wprowadzona przez rząd pozwala na to, aby właśnie zlikwidować ten relikt poprzedniej epoki i wprowadzić prawo własności. Zakłada, że użytkowanie wieczyste będzie wygasać. Będzie wprowadzona opłata przekształceniowa, która będzie płacona przez 20 lat w wysokości ostatniej opłaty, która była naliczana przez miasto. Istnieje możliwość spłacenia tej opłaty jednorazowo i przy tej formie spłaty będzie obowiązywała bonifikata 99% i będzie ona dotyczyła osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych- mówi Lucjusz Nadbereżny.

W praktyce oznacza to, że np. mieszkańcy ulicy Skoczyńskiego zapłacą około 8 zł za przekształcenie lokalu. W skali miasta opłaty te mogą wahać się w granicach od kilku do kilkunastu złotych. Zadanie to będzie wymagało zaangażowania administracyjnego, ponieważ każdy z użytkowników lokalu będzie musiał być o tym fakcie pisemnie zawiadomiony.