W dobie powszechnego oszczędzania w SBM jakby się czas zatrzymał. Nadal funkcjonuje 7 osobowa Rada Nadzorcza, sowicie opłacana z naszych czynszów. Według statutu SBM przewodniczący rady otrzymuje miesięcznie dietę w wysokości 60 % , z-ca przewodniczącego 55 % a pozostali 50 % minimalnej płacy ogłaszanej przez GUS.Od lipca 2023 r. minimalna płaca ma wynosić 3600,00 zł. Tak więc od 1 lipca nasi wybrańcy będą nas kosztować niezłe pieniądze:
1. przewodniczący - 2160 zł miesięcznie,
2. zastępca - 1980 zł miesięcznie,
3. członek RN - 1800 zł x 5 = 9000 zł miesięcznie.
Co daje nam 13 140 zł miesięcznie, 157680 zł rocznie.A wszystko to za 1 dzień w miesiącu poświęcony na 3-4 godzinne posiedzenie Rady Nadzorczej. Czy nas na to stać? To wszystko przekłada się na wysokość naszych czynszów. I nikt z tym nic nie robi, nie zgłasza zmian w zapisie statutu aby ograniczyć niekontrolowany wzrost diet raz a nawet 2 razy w roku oraz ilość radnych. Bo kto to ma robić. Zarząd nie wykazuje inicjatywy bo dobrze wynagradzani radni odwdzięczają się im podwyżkami, wysokimi premiami itp. Nie ma się też co dziwić, że jest tak dużo chętnych na stanowisko w RN bo to jest dodatkowy zarobek. Nawet starosta jest zawsze chętny dorobić w ten sposób bo mu za mało płacą w starostwie.A wszystko to za pieniądze lokatora, który czasami ma trudności z terminowym płaceniem czynszu. Pytanie komu na tym zależy? Czy rada musi być 7 osobowa? Czy nie wystarczy 100-200 zł za posiedzenie? To są pytania na które każdy musi sobie odpowiedzieć przed corocznym zebraniem na którym rozlicza naszych wybrańców.

Szanowny „spółdzielco”, zapoznałem się z Twoim wpisem i postanowiłem odpowiedzieć w nieco obszerniejszy sposób.

Najpierw sprawy formalne:
• Zgodnie ze statutem w skład Rady Nadzorczej (dalej RN) wchodzi od 5 do 7 członków.
• Zmiana liczby członków RN poniżej 5 wymaga zmiany statutu, zmiana liczby członków RN do 5 lub 6 wymaga uchwały Walnego Zgromadzenia Członków (dalej WZC).
• Zmiana statutu jest możliwa tylko przez WZC.
• WZC może podejmować uchwały tylko w sprawach objętych porządkiem obrad.
• Ogłoszenie o WZC, wraz z podaniem porządku obrad, musi być podane do wiadomości członków na co najmniej 28 dni przed dniem, w którym ma się ono odbyć.
• Aby WZC mogło rozpatrzyć propozycję zmiany statutu, muszą być one zgłoszone (projekt uchwały i żądanie zamieszczenia w porządku obrad) w terminie do 15 dni przed WZC i podpisane przez co najmniej 10 członków.
• WZC jest zdolne do podejmowania uchwał bez względu na liczbę obecnych na nim członków.
• Zmiana Statutu wymaga większości kwalifikowanej 2/3 oddanych głosów.
• WZC (w trybie zwykłym) odbywa się raz w roku.
• Zarząd jest zobowiązany do zwołania WZC (w trybie nadzwyczajnym) na żądanie przynajmniej 1/10 członków.
• Kadencja członka RN trwa 3 lata.
• Zmiana liczby członków wymaga odwołania całej RN lub konkretnego członka RN po uprzednim zatwierdzeniu przez WZC odpowiednio zmian statutowych lub uchwał.
• Aby WZC mogło rozpatrzyć propozycję odwołania członków RN, musi być ona zgłoszona (projekt uchwały i żądanie zamieszczenia w porządku obrad) w terminie do 15 dni przed WZC i podpisana przez co najmniej 10 członków.
• Członka Rady Nadzorczej można odwołać zwykłą większością oddanych głosów.

Teraz sprawy praktyczne:
• Według stanu na dzień 31.12.2022 r. liczba członków SBM wynosiła 2693.
• Wymagana do zwołania WZC liczba członków wynosi 270.
• Do odwołania członka RN wystarczy połowa oddanych głosów.
• Frekwencja na poprzednim WZC wynosiła 49 osób, a na ostatnim (połączonym z wyborami do RN) maksymalna liczba oddanych głosów wyniosła 89 (w tym ok. 30 to były pełnomocnictwa).
• W historii SBM pamiętam tylko jedno WZC, gdy frekwencja przekroczyła 250 osób. Było to związane z próbą odwołania zarządu (nieudaną) i RN (częściowo udaną).
• Frekwencja na WZC połączonym z wyborem RN jest zawsze większa i ma na celu wybranie „konkretnych” osób do RN. Na ostatnim WZC po zakończeniu głosowania na członków RN liczba osób (głosów) obecnych na sali zmniejszyła się o połowę.

A teraz odpowiedź na Twoje przemyślenia „Czy nas na to stać?”, „Bo kto ma to robić?”:
• Nie są tym zainteresowani, ani zarząd, ani RN, ani część członków (np. byli i przyszli członkowie RN).
• Pobudki zarządu i RN dość dobrze opisałeś w swoim wpisie.
• Jak prześledzisz składy RN na przestrzeni lat, to z małymi wyjątkami są to wciąż te same osoby (rotacja wynika z ograniczenia liczby kolejnych kadencji).
• Jeżeli chcesz coś zmienić, nie oglądaj się na innych, tylko spróbuj zebrać wymaganą ilość członków do złożenia projektów uchwał, zmobilizuj członków do udziału w WZC itd.
• Instrukcję już masz. Jeżeli potrzebujesz więcej informacji, zapraszam do lektury statutu, regulaminu WZC lub wymiany opinii na tym forum.

Zaznaczam, że podjęcie próby wprowadzenia zmian w SBM nie jest ani łatwe, ani przyjemne. Brak zaangażowania, brak zainteresowania własnymi sprawami (pieniędzmi) przez członków SBM są wprost porażające. Wszyscy potrafią narzekać, krytykować i głośno krzyczeć, ale nic nie robią, aby coś zmienić. Jeszcze raz przytoczę temat frekwencji na WZC: np. z mojego bloku na ponad 50 członków byłem tylko ja. Chociaż łatwo zauważyć, że przy podanych frekwencjach wystarczyłoby ok. 50 zaangażowanych osób, aby przegłosować praktycznie wszystko. Osoby zainteresowane utrzymaniem aktualnego stanu potrafią się zorganizować i na tym korzystają.

A z drugiej strony, co to jest 157 680 zł rocznie? Przy 2700 członkach SBM jest to przecież „tylko” około 59 zł rocznie, czy 5 zł miesięcznie. Nikt nie zdaje sobie sprawy, że jest to tylko ułamek kosztów ponoszonych przez każdego z nas (np. koszty ogólne zarządu na rok 2023 to 2 240 800 zł, a to daje prawie 830 zł rocznie na każdego członka. Widocznie dla niektórych członków SBM są to tylko „drobne” wydatki i nie warto się nimi zajmować.

Do Bogdana.
Nie zgadzam się z tobą, że to tylko 5 zł na osobę to aż 5 zł na osobę. Najgorsza jest jednak pazerność na kase. Zamiast załatwiać sprawy lokatorów jest układ, jest skok na kase. 1500, 2000 zł za jedno posiedzenie to kpina. Myślę, że jak mają honor to sami to obniżą lub zrezygnują z rady. W przeciwnym przypadku może i trzeba będzie zwołać zebranie i rozpędzić towarzystwo jak to dawniej bywało.

Odnoszę wrażenie, że źle zinterpretowałeś cudzysłowy przy słowach „tylko” i „drobne”. Następnym razem mogę dodatkowo umieścić w nawiasach słowo (sarkazm) lub (ironia).


Na to bym nie liczył. Nie po to organizowali swoich znajomych i nie po to załatwiali pełnomocnictwa (przypomnę, że było to ponad 1/3 oddanych głosów), aby teraz zrezygnować z RN. A nawet, jeżeli znalazłaby się taka osoba, to jest jeszcze lista rezerwowa, na której znajdują się osoby „przebierające nóżkami” i czekające na taką okazję.


Krok 1:
Zbierz ponad 270 podpisów pod odpowiednio przygotowanym wnioskiem o zwołanie WZC.
Jeżeli się to nie uda, musisz poczekać do następnego roku i następnego WZC.